商品房验收需要注意什么
商品房交房验收需重点关注以下四个方面：环境与区域核查验收前需实地考察房屋周边环境，确认道路通行是否便利、公共设施（如学校 、医院 、公交站）是否完善、商业配套（如超市 、餐饮）是否满足需求 。同时 ，观察周边社区治安状况 、居民构成及噪音污染情况 ，避免入住后因环境不适产生纠纷 。
验门窗密封性门窗及阳台门的密封性直接影响居住舒适度与能耗。验收时需检查窗框与墙体接缝处是否严密，关闭门窗后感受风感 ，观察密封胶条是否完整无断裂 。可尝试用纸巾靠近缝隙测试是否漏风 ，或在下雨天检查是否有雨水渗入 。
对发现的问题要在验楼单上予以注明，如问题严重到不能收楼 ，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。索要“两书一表”：向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ，了解房屋质量及保修期限 、范围，以及房屋设计 、施工及验收中的具体技术指标 。
有人逆市买进杭州“老破小 ”,半年后卖出净赚60万,怎么做到的?_百度...
〖壹〗、凭借“美化房”的视觉优势吸引买家，从而缩短成交周期 。施家花园的这套房源装修后挂牌价528万元 ，最终以463万元成交 ，扣除装修及税费后净赚约60万元，从买入到卖出仅耗时约7个月。不过 ，当前杭州非学区“老破小 ”费用普遍下跌 ，这种操作依赖装修设计能力、市场判断力及运气，存在装修成本超支 、挂牌后滞销等风险 ，属于个例现象 ，需谨慎模仿。
〖贰〗 、有人逆市买进杭州“老破小 ”，半年后卖出净赚60万 ，是通过低价买入、精心装修后高价卖出实现的 。具体分析如下：低价买入是基础投资客抓住市场机会 ，以较低费用购入“老破小” 。例如施家花园一套138平的一楼老房，去年底房东降价至350万出售 ，投资客趁机购得。
〖叁〗 、凭借“美化房 ”的视觉优势吸引买家 ，从而缩短成交周期 。施家花园的这套房源装修后挂牌价528万元，最终以463万元成交，扣除装修及税费后净赚约60万元 ，从买入到卖出仅耗时约7个月 。
山东龙口的海景房,房价多少?
〖壹〗 、龙口东海旅游度假区的海景房数量众多 ，作为一个新城区，其发展时间相对较短 ，外来人口量尚未达到饱和 ，因此房价相对较低。房价在2000-3000元区间，相对于其他胶东海景房来说 ，费用较为亲民 。这种费用优势吸引了一部分购房者 ，尤其是候鸟人群，他们夏天来此避暑 ，冬天则返回原居住地 。
〖贰〗、龙口市南山集团海景房的房价大约为5200元/m。以下是对龙口市南山集团海景房房价及相关信息的详细解读：房价概况 最新房价：龙口市南山集团海景房的房价近来约为5200元/m 。这一费用是根据当前市场情况综合得出的 ，但请注意，实际房价可能因楼层 、户型 、装修等因素而有所差异 。
〖叁〗、楼盘类型多样：南山东海碧海苑不仅提供住宅海景房 ，还有高尔夫养老地产等多种类型 ，满足不同购房者的需求。费用实惠：最新费用为2500元/平方米，且开盘费用与最新费用相同，总价范围在30万以下 ，对于想要拥有海景房的购房者来说 ，性价比极高 。
〖肆〗 、截至2025年9月，龙口东海明珠二手房借鉴均价为2832元/㎡ ，环比上涨0.02% 。近期房价走势方面 ，2025年8月二手房均价3992元/㎡，同比下跌238%；2024年9月至2025年8月 ，房价整体呈波动下行 ，从4881元/㎡降至3992元/㎡，累计跌幅约12%。不同类型典型房源费用存在差异。
〖伍〗 、在烟台龙口的东海黄金海岸 ，不同位置的房子费用差异显著 。一线海景房的费用通常在每平方米5000元左右 ，而二线位置的费用则在4200多元每平方米 。当然，这仅仅是大致的费用范围 ，实际费用还会受到楼层和具体位置的影响。例如 ，有些位置较为偏僻或楼层不理想的房子，费用可能会低至每平方米3200多元 。
〖陆〗、房价适中：相对于其他胶东海景房，龙口东海的房价较为便宜 ，但仍在持续上涨中 。最便宜的房价在2-3000元左右 ，贵的则有四五千。楼盘众多：由于是一个新城区，楼盘数量特别多 ，这也是导致房价相对便宜的一个原因 。房产证与潮湿问题 房产证可靠：关于房产证不靠谱的说法是谣言 。
买的毛坯房今天领钥匙,交了物业水电取暖钱,然后让和物业一起验房不需要...
〖壹〗 、你购买的是毛坯房 ，今天领取钥匙，已经交了物业费 ，还有水电暖气费等等 ，然后跟物业一起验房，在这种情况下是需要签订交房协议的 ，如果不签订的话 ，将来无法确定交房的日期。
〖贰〗 、毛坯房需要验房，毛坯房不可以不交物业费 。毛坯房验房： 必要性：毛坯房在办理交接时 ，需要进行验房 。验房可以及早发现房屋可能存在的问题 ，如墙面开裂、空鼓、漏水渗水以及窗户和管道是否合格等。 意义：毛坯房验房对于后续的装修工作具有重大意义，可以避免因未验房而导致装修后出现问题，从而节省时间和金钱 。
〖叁〗 、毛坯房需要验房 ，毛坯房不可以不交物业费 。毛坯房验房的原因： 检查房屋质量：毛坯房验房可以检查墙面是否存在开裂 、空鼓等问题 ，以及是否有漏水渗水现象，窗户和管道是否合格。这些检查对于后续的装修和使用至关重要 ，可以避免装修后出现更麻烦的问题。
〖肆〗、毛坯房需要验房 ，墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓 。房顶：从地面取四五个点 ，用卷尺测量房高 ，若数值不一致说明房顶倾斜 。管道：使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固 ，下水管有可能存在建筑垃圾 ，因此要打开水阀看排水是否流畅。
本文来自作者[shwsbj]投稿，不代表万氏通立场，如若转载，请注明出处：https://sq.shwsbj.cn/wanshi/385.html
评论列表（4条）
我是万氏通的签约作者“shwsbj”！
希望本篇文章《新家园毛坯房出售(新家园怎么样)》能对你有所帮助！
本站[万氏通]内容主要涵盖：万氏通,生活百科,小常识,生活小窍门,百科大全,经验网,游戏攻略,新游上市,游戏信息,端游技巧,角色特征,游戏资讯,游戏测试,页游H5,手游攻略,游戏测试,大学志愿,娱乐资讯,新闻八卦,科技生活,校园墙报
本文概览：商品房验收需要注意什么商品房交房验收需重点关注以下四个方面：环境与区域核查验收前需实地考察房屋周边环境，确认道路通行是否便利...